All egendom: trädgård, kök, inredning >> Gård

Ett smart hjälpmedel

En underhållsplan kan vara ett verktyg för dem som inte har erfarenhet av byggteknik så att du kan planera och utföra nödvändigt underhåll.

Underhållsåtgärder

I underhållsplanen måste alla nödvändiga underhållsåtgärder ingå i de kommande fem till tio åren. Planen bör uppdateras varje år, men inte mindre ofta än vart tredje år - beroende på hur noggrann det är förberedt. Med uppdaterad information kommer det att ge en grund för att beräkna kostnaderna med stor säkerhet.

Tre olika typer

Planen kan skilja mellan tre olika typer av underhåll; byten, periodiskt och löpande underhåll. Löpande underhåll är reparationer på grund av oavsiktlig skada. Periodiskt underhåll är det regelbundna underhållet på grund av slitage. Byte sker när byggnadsdelar eller tekniska installationer byts ut för att undvika kollaps, fungera bättre eller öka säkerheten.

Byte och kontinuerligt underhåll

Underhållsplanen ska visa vilket periodiskt underhållsarbete som krävs. Det bör också beskriva förhållanden som bör undersökas regelbundet. Det kommer att beskrivas huruvida något av arbetet måste utföras i en viss ordning av ekonomiska eller praktiska skäl. Naturligtvis kommer den beräknade kostnaden för åtgärderna också att listas i översikten. Dessutom kostar kostnader för ersättning och pågående underhåll

Använd hjälpformulär

En översikt över alla förväntade underhållskostnader bör också ställas in de närmaste fem till tio åren. Dessutom bör det finnas en avsättningsplan och en översikt över antagna redovisningsresultat. De tre dokumenten är uppställda i ett bord för att förbättra översikten. Hjälpformulär kan användas för att hålla reda på tidigare arbetare, nytt underhållsarbete, serviceavtal och utrustning. FDV-dokumentation som tillhandahålls av tidigare entreprenörer ingår i underhållsplanen med en översikt över arbete, komponenter, färger och behandlade behandlingar.

Systematiskt underhåll

När underhållsplanen är klar är du redo att starta systematiskt underhåll. Börja arbetet med underhållsplanen i samarbete med målmästaren. Hans bedömning av ytor kan ge en viktig pekare på mycket arbete.

ADVERT

Mest populära